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【鉅亨網黃欣 綜合報導】
上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。
《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 僅此一檔月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。
高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。
仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。
即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。
據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或本月優惠 2010 年上海世博那樣立即且短暫。
第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
隨著NBA新球季越來越近，聯盟各隊的行銷廣告也接二連三的推出，其中火箭27日公布了一面新的大看板，看板以「新時代」作為號召，並用幾位新面孔為火箭的未來埋下伏筆，而在這些新面孔中，「林來瘋」林書豪一點也不意外的成為看板上的領銜一哥，反倒是火箭最資深的得分砍將Kevin Martin完全被忽略。
火箭在今年夏天正式啟動換血工程，將Kyle Lowry、Luis Scola等陣中主力戰將全部出清，並透過簽下林書豪、Omar Asik等自由球員、以及在選秀會上大肆搜刮優質新秀，組成了新一代年輕、充滿朝氣的火箭軍團。
至於在這批火箭小將中，誰最能夠代表球隊呢？（以球隊的行銷觀點看來，誰會在球隊待得夠久、或是誰在未來的發展性夠好）毫不令人意外的，林書豪成為了新一代火箭的看板一哥，在他身後的另外三位球員分別是二年級生Chandler Parsons以及兩位新秀Donatas Motiejunas和Royce White。
分析以上四位看板人物，除了林書豪不必贅言外，白人帥哥Parsons在去年球季以後已經搖身一變成為火箭迷心中的「新生代Shane Battier」，而Motiejunas和White則是今年選進的四名優質新秀其中兩員。
有趣的是，這面看板上完全沒有出現今年夏天重金簽下的中鋒Asik，至於陣中實質老大、連續數年蟬聯球隊得分王的Martin更是影子都見不到，如此動作讓外界更加肯定Martin應該在近期的未來內就會離開火箭，讓林書豪完全掌握比賽主導權、成為名副其實的火箭一哥。
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